Посещаемость торговых центров упала на 20%, а объем вакантных площадей – на 25–30%. Основная причина падения — переход покупателей в онлайн-сегмент. Российский совет торговых центров (РСТЦ) просит глав субъектов РФ помочь отрасли и разработал ряд мер для поддержки торговой недвижимости. Среди предложений — введение моратория на некоторые виды налогов, перерасчет кадастровой стоимости недвижимого имущества и земельных участков, разработка системы полного субсидирования открытия магазинов и ресторанов в ТЦ, сообщают «Известия».
Фото: Oxana A/shutterstock
Посещаемость торговых центров упала до уровня 20%, а число свободных торговых площадей увеличилось «до аномальной величины» — 25–30% от суммы пригодных для аренды площадей, рассказал изданию президент РСТЦ Дмитрий Москаленко.
Ключевая причина — уход покупателе в онлайн-сегмент, рост которого спровоцировала пандемия. Торговые центры могут стать нерентабельным бизнесом: возможное падение арендного дохода оценивают в 35–45% относительно 2019 года, без учета инфляции.
В результате РСТЦ разработал ряд мер, которые могли бы поддержать отрасль торговой недвижимости. В частности — ввести мораторий на налоги на недвижимое имущество организаций и земельный налог до сентября 2024 года. РСТЦ предлагает во время моратория осуществить перерасчет кадастровой стоимости недвижимого имущества и земельных участков и снизить коэффициенты при расчете налогов как минимум вдвое. Также в числе мер — введение субсидирования потерь арендного дохода, снижение стоимости коммунальных услуг, разработка и внедрение системы полного субсидирования открытия магазина, ресторана или другого предприятия в ТЦ.
Дмитрий Москаленко отмечает, что серьезной помощью отрасли стала бы отмена налога на недвижимое имущество до конца года. Величина этого налога сегодня сопоставима с потерей арендного дохода.
В Минпромторге «Известиям» сообщили, что направили в регионы рекомендации с конкретными мерами поддержки сектора торговой недвижимости.
NF Group: за 9 месяцев в Москве открылось всего четыре ТЦ, половина из них – пока технически
Core.XP: до конца года уровень вакансии в ТЦ может вырасти до 15–20%
